弊社は新築のお客様も多くいらっしゃるのですが、
家を建てるには建築費や土地購入費などの初期投資だけでなく、
長期的に見たランニングコストも重要です。（ローンの場合は金利も重要ですが。）
弊社では、基本的に長期優良住宅で建てられる方が多いのですが、
今回はそれも踏まえた固定資産税の話をしますね😄
建物の固定資産税は年1.4%かかります。
例えば、建物の評価額が1500万円だとすると、
年に21万円もかかるのです😓
新築は3年間税金を半額にする優遇があるので、
10万5千円で3年間、と思いきや、
120㎡までは半額、と言う条件付きです(>_<)
なので仮に240㎡だと120㎡は半額、120㎡は優遇なし
となるわけです。
先ほどの例に戻ると、
120㎡以内で建てれば、年間10万5千円の減税、三年で約３０万円の減税になります✨
長期優良であればさらに2年上乗せですから、さらに約20万円の減税に！
しっかりポイントを押さえた新築計画をすれば非常にお得に✨
太陽光発電も置き方やKW数によっては固定資産税がかかる場合もあるのですが、
そこまで説明しない方も多いようです(>_<)
将来かかる費用も含めて相談下さい！
投稿者：Tsubasa
